 |
| استثمار في العقار أم الذهب |
خلال الشهور الأخيرة، تصدّر الذهب عناوين الأخبار بعدما تجاوز سعر الجرام من عيار 21 حاجز الـ 5100 جنيه لأول مرة في تاريخ السوق المصري.
وسط حالة من القلق بين المستثمرين والمستهلكين حول الاتجاه القادم للأسعار.
وفي الوقت نفسه، بدأ كثيرون في المقارنة بين الاستثمار في الذهب والاستثمار العقاري كوسيلتين للحفاظ على القيمة ومواجهة التضخم.
لماذا ارتفع الذهب بهذا الشكل؟
الارتفاع الكبير في أسعار الذهب لم يأتِ من فراغ، بل نتيجة تداخل عوامل اقتصادية وسياسية عالمية، أبرزها:
- تخفيض أسعار الفائدة الأمريكية مما جعل الذهب أكثر جاذبية.
- التوترات الجيوسياسية في المنطقة.
- توجه الصين وعدد من الدول لتقليل اعتمادها على الدولار وزيادة احتياطاتها من الذهب.
- زيادة الإقبال المحلي على شراء السبائك والمشغولات كوسيلة لتأمين المدخرات.
ورغم المكاسب التي يحققها الذهب أحيانًا، إلا أنه يظل استثمارًا متقلبًا على المدى القصير، ما يجعل كثيرين يفضلون العقار كخيار أكثر أمانًا واستقرارًا.
أيهما أفضل الاستثمار في العقار أم الذهب
العقار المصري أثبت على مدار السنوات الماضية أنه الأصل الأكثر استقرارًا حتى في فترات الأزمات الاقتصادية.
فهو لا يتأثر بسرعة بتغيرات الأسواق، ويحقق عائد مزدوج سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع، إلى جانب إمكانية الاستفادة لشخصية من الوحدة.
كما أن ارتفاع الأسعار في قطاع البناء والأراضي يجعل قيمة العقار في تزايد مستمر، مما يحافظ على رأس المال ويضمن نموه بمرور الوقت.
مقارنة سريعة بين الذهب والعقار
| المعيار | الذهب | العقار |
|---|---|---|
| السيولة | يمكن بيعه فورًا | يحتاج بعض الوقت للبيع |
| التقلب في الأسعار | عالي جدًا | أقل نسبيًا |
| العائد السنوي | غير ثابت | يمكن تحقيق عائد ثابت من الإيجار |
| الملموسية | معدن يُخزن | أصل ملموس يمكن الاستفادة منه |
| الأمان طويل الأجل | جيد | ممتاز |
أختار اى لاستثمار؟
الذهب هو بيحافظ على قيمة الفلوس فقط مش بيحقق عائد كويس لكن العقار بيحقق عائد ليك سواء ايجار وللبيع.
إذا كنت تبحث عن أصل ثابت وقادر على توليد عائد فعلي، فالعقار يظل هو الرهان الأقوى، خاصة مع المشروعات الحديثة التي تقدم عقود إيجار مضمونة وخطط سداد مرنة.
مثال حي: Palmeira Residence Alamein
في قلب العلمين الجديدة، يبرز مشروع Palmeira Residence كنموذج واضح على الاستثمار العقاري الآمن والمربح في نفس الوقت.
المشروع بيقدّم وحدات فاخرة بأسعار تنافسية تبدأ من 1.980.000 جنيه، مع عقود إيجار شتوية مضمونة.
تواصل على واتس اب +201127656818 أو تواصل عن طريق الايميل اتصل بنا.